每周研究精读 | 房企如何赶上网红经济？次轮供地北京仍存凉意、济南稳中升温、深圳量价齐升

集团技术性造节推盘，预计其他一房企积极有鉴于此；迟峰加盟沈阳实德任浙西区域董事长，吴秉琪获任命华润置地董事；健利商旅营造业内标杆，沈阳实德管理年中发挥代建劣势。

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新一房新闻新报

17省西郊税制松绑

MLT-去化数万人降至至50%（7.25-7.31）

第31周拍电影卖前沿降至、二三四两条路线飙升。前沿城内西郊拍电影卖百分比为102.45，环比升高14.03；防区城内西郊拍电影卖百分比为80.26，环比增长速度16.70点；三四两条路线城内西郊拍电影卖百分比为86.07，环比增长速度11.65点。

嘉兴、佛山等19个重点项目受控城内西郊共约MLT-/加推65次，高达MLT-去化数万人为50%，较上周升高14个百分点。却是，一方面是结构性不确定性；另一方面，停工断贷事件真相影响年中显露出来，消费者购一房期待再受打击，导致认购数万人回落。

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二手一房新闻新报

15城内二手拍电影卖环比上减3%

佛山、嘉兴继续Lua（7.25-7.31）

15个重点项目受控城内西郊拍电影卖162.1万平方米。当前西郊场数量保持稳定高位不确定性期，本周环比下跌3%，同比减幅扩展至34%。但值得注意的是，除北京、佛山和沈阳环比上减显著外，其余城内西郊仍保持稳定Lua期。

具体来看，本周前沿城内西郊北京环比下跌19%。防区城内西郊中苏州、佛山和沈阳仅有环比下跌，其中佛山和沈阳减幅显著。其余城内西郊则仍在Lua期，佛山、西安、嘉兴和厦门拍电影卖数量仅有多周升高。

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农地新闻新报

农地拍电影卖量跌价减

南京次轮土拍电影收金780亿

（7.25-7.31）

7月末25日-2022年7月末31日，迎来南京年底第二批次临左右转售。由于南京此次供地质量显著下跌，一房企参拍电影激情高减，再度左右四成东段触及中止价，总拍电影卖数额高达780亿元。在南京土拍电影短时间内下跌下，重点项目受控城内西郊的农地西郊场短时间内也出现上减，高达市价堪称创下左右一年来的次高点。不过，随着半决赛土拍电影接左右尾声，并且三轮供地暂未开始，重点项目受控城内西郊的农地拍电影卖km已年终两周环比回落。

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榜单

2022年1-7月末华南地区一房业主大公司新增货值TOP100排行榜

7月末份，在一个中心城内西郊通过“牺牲数量、提高质量”的“让利”之下，农地西郊场呈现量跌价减，同时城内西郊间分化年中加剧。

大公司拿地技术性，并未较上半年出现显著叠加，仍有左右四成一房企融资停滞，即便是一个中心城内西郊火热东段应运而生结构上土拍电影大大升高时，但拿地依旧是央国平等老面孔，民企年中“自在”。

融资方式而上，三四两条路线名气年中走低，一房企融资整体侧重于22个一个中心城内西郊，1-7月末位列融资数额有83%临左右于22城内。区域分布上，长三角吸引了50%的融资，仍是布局要塞。

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2022年7月末华南地区一房业主大公司系列产品传播意志力TOP100

本月末一房企品贞主意志力临左右在投入装配意志力、满意度、大公司资本、人才体制建设、秋季系列产品社交活命动等多维度，可以显露出大公司的产品两条路线意志力、服务意志力及资本能意志力已视为大众关偏重于中之重。

版块事件真相上，上半年碧桂园全国多个项目实现“交一房即交证”，本公司组织起来Core缩减，健利持续发展秋季IP社交活命动“2022和美华南地区Festival”等事件真相系列产品接受度极低。

在系列产品传播意志力排名方面，碧桂园、本公司、健利持续发展位列前三，沈阳实德华南地区、融创华南地区领头。

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评司论企

江门融资：共同开发雷达站支撑产品两条路线迭代

贡献者运营反哺系列产品实意志力

江门融资之前以来偏重于产品两条路线的营造、服务的改善，以消费者供给为开放性，将“健康、高科技、自然生态”等金属元素融入产品两条路线之中，输出品质产品两条路线。江门融资合上了产品两条路线共同开发雷达站，为产品两条路线年中迭代夯实基础；作为主产品两条路线意志力的主要代表江门壹城内十余年来零售商年中引领西郊场，定位TOD都西郊生态景区大城内，借助于共同开发支持，江门壹城内营造全生命周期大城内。

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电视直播分享

第一讲

监管层引入同业健护能否跳出民企资本困境？

一个中心内容：同业健护机器的作用，主要是将同业后果与西郊场后果进行分离，高超过后果分散的目的，提高结构上的西郊场系统性后果。CRMA和CRMW，健护目标都是针对所选的一般而言贷款；CDS和CLN最大特点是其盯住的是参考实质上的同业后果，也就是贷款人。同业健护机器将有效扩展优质一房企直接资本的数量，现在税制讯号含义仍相等实质摇动作用，后续创设机构动意志力也需观察。

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本期编辑：土木

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