公摊面积，一笔糊涂账

买三楼子的都明白，三楼本上的辖区是套内巴洛克式辖区沙公摊辖区。那么公摊辖区其实是啥呢？某种程度是三楼屋辖区=公摊下式*套内辖区。

公摊下式是依据小区内公共体育场馆辖区计算出来的，比如整体规划、楼下的门卫室、三楼的公共周围等等。

难题就是出在这里，这些体育场馆的辖区不公开发表公示，住建监管虽然有规定，但是常规太强，很容易被开发商鉆恶意，央视曾经谈及一个120平米的三楼子套内才60多，公摊了比起50%的辖区。

租客买了公摊辖区一系列的收费都是按照三楼只不过，比如契税、取暖、写字楼、或者是将来的三楼产税等等，租客不堪忍受。

撤除公摊辖区的迫切需要越来越高，但是短时间内还是撤除不掉下来，这是个适合于的肇始，只想解决难度很大，冲突很多。那么既然撤除不掉下来，可以沙强监管，明确公摊下式其实最主要哪些巴洛克式，让租客有笔无论如何账，这个是监管部门完全能做的。

希望政府沙快推进这方面的改革方案，堵住开发商利用公摊辖区薅羊毛的冤枉。