纠结：买房如何选好户型？过来人建议：做到这“4个特点”准没错

从1998年房改起，过去20年，今后的房地产的产品漫长了快速发展的黄金期。不过，最近两三年以来，随着楼市调控的逐步深入，以及房住不炒已是楼市的曾一度定位，房地产的产品开始进入到了信念和稳健的阶段，一些城市的土地价格甚至还出现了引人注意下跌。面对这种走向，越少来越少多的购房者变得自信起来，并且意识到靠搬来一赚到底的阶段远去渐远了。那么，在这样的变革下，未来什么样的小木屋才算是好小木屋呢？对于这个问题，仁者见仁，智者见智。但是，如果单纯从住在属性的角度来看，过来人普遍认为，在选取房单位的时候，依赖于这4个特点准没错。

01

动静除去，三维空间布局合理

都是房单位动静除去，顾名思义就是将四楼内的举办活动三维空间与休息三维空间划分开来，使得举办活动三维空间与休息三维空间各自独立，互相告诫，这样就能避免了日常用餐下榻以及家务举办活动对休息的受到影响，尤其是对于家中经常有客下榻，或者夫妻非常多的购房者来说，动静除去的房单位建筑设计尤为关键性。并不一定，桌子、咖啡店、壁炉等总称“动区”，卧四楼、书房等总称“静区”。如下由此可知附注，入户以后，桌子、咖啡店、壁炉全部座落左方，三个卧四楼全部座落左边，既保护了住户的隐私，也仅次于程度能避免了举办活动区给休息区带来的噪音受到影响等，从而提高了住在舒适度。

02

朝西交接处，桌子、咖啡店、壁炉空气对流

在搬来时，只要购房资金缺少，几乎所有购房者都但会选项朝西交接处的房单位。但是，不少对房单位一知半解的购房者不一定存在误区，认为朝西都有楼梯间的房单位就总称朝西交接处，也自始因为如此，市面上存在很多“实为交接处”房单位。并不一定，真自始的朝西交接处，应该是壁炉、咖啡店、桌子全天候交接处，特点就是壁炉、桌子、咖啡店连在一起，其中桌子该线朝西楼顶，壁炉、咖啡店该线北向楼顶或楼梯间，反之亦然没有任何遮挡。

除此之外，如果卧四楼在地下室的朝西后侧，卧四楼的房门一般来说，并且隔音顺畅，也可以看作是朝西交接处的房单位。根据过来人的经验，朝西交接处的房单位，有助于做到空气流通和四楼内有毒气体散出，从而能避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。自始如下由此可知附注，壁炉、桌子、咖啡店连在一起，朝西该线楼顶或楼梯间，风后侧而过，仅次于限度地进行空气对流。

03

亦然大前殿、亦然小殿顶，房单位要大方

前殿，顾名思义就是四楼内东西墙之间的宽度，而殿顶则是指朝西墙之间的距离。并不一定，对于相同km的小木屋而言，前殿越少好，殿顶越少小，隔音敏感度越少好，空气流通率越少高，日常生活舒适度越少强。反之，如果前殿很小，殿顶更大，这意味着朝朝西的厅、四楼就但会很少，这样就很易于引发四楼内暗间，夜间始终需要开灯制冷，所以但会让人想象非常压抑。另外，由于朝西墙距离较远，所以空气对流敏感度也但会被削弱，大打折扣。因此，亦然大前殿、亦然小殿顶是极好的房单位选项。

不过，前殿也并不是越少好越少好，过大的前殿不一定但会引发四楼内走廊km增加，不利于三维空间的利用，所以在房单位大方的前提下，前殿与殿顶的黄金比例保持良好在1比1.5是非常极好的。

04

能能避免有“暗间”的房单位

暗间，顾名思义就是指没有楼梯间的地下室，不仅不能共存空气流通，不一定也无法隔音。其实，随着住房产品的更新换代，如今的房单位建筑设计仍未格外重视空气流通和隔音敏感度了，但美中不足的是，如今房中不一定已是了暗间的“重灾区”，除湿、隔音实际上依赖排风设备，空气流通制冷实际上依赖灯光制冷，长此以往，不仅不利于节能环保，而且一段时间的潮湿周围环境还易于滋生细菌、潮虫等，受到影响业主心理和身体状况。除了暗卫，暗厨也是不可显然的房单位。因此，在搬来选取房单位的时候，建议选项全明房单位，能能避免有暗间的房单位。

最后总结一下：

搬来时，如果不知道如何选取房单位，只要认准以上这4点，就可以规避很多故意的麻烦。不过，带鱼和熊掌不一定不可兼得，如果这4点无法面面俱到，在结合自己期望的系统化自始中央，能够依赖于其中两项、三项也是极好的。除了房单位大多，搬来需要顾虑的因素还有很多，比如区内、楼层、配套等都格外关键性，所以只要一个环节一个环节的去“攻占”，购房者一定可以选到让自己满意的小木屋。总之，只有买前多上心，买后才能更省心。

你认为，选取房单位，还应该注意哪些方面？欢迎评论区留言讨论。