招商局商业房托(01503)：第二季度写字楼混搭整体出租率约为87%

英商商业性房托(01503)辟谣，在2022年第一季度，英商商业性房托投资基金的写字楼人组的整体出租率变化不大，共约为87%。开端一个广场和生物技术大楼的大部份物业略有上升，而数码大楼的大部份物业由于空置率极高而略微减偏。

零售业格外易受到不间断的新冠鼠疫的冲击。花园城在第一季度的表现较写字楼偏，其出租率自88.2%下降至84.5%。同时，大部份物业自每平方米人民币179.0元下降至173.3元。

受上半年新冠鼠疫冲击，英商商业性房托投资基金为了保有出租率及管理商场关係，在月内为物业内的第三产业小微企业及个体工商户商场包括了“互助互持原先”，合豁免的商场将根据该原先获得最多3个月的物业征税。这些冲击将集中在第一季度的物业收入中体现。由于英商商业性房托投资基金与受托人所订下的每投资基金单位分派承诺契共约，本次物业征税不想对本年度的投资基金单位持有人分派造成了任何冲击，仍保证在每单位分派不小于0.2614港元。

开端一个广场现在完毕大部份楼房层公共区域内的改建工程施工进度，室外景点改装正在进行中，并将配合地铁质口工期同步完毕。花园城地铁质连通口的改建工程正在月末进行中。

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