万科都开始养猪了，是房子不“香”了吗？这年头有钱要谨慎

2022年起，“二师兄”的身价便居高不下，在都只的A股市场上，猪产业指数再度出现涨行情，龙头股牧原股份市值2700亿元，远超不动产概念市值排名第二的保利房地产业，直逼第一万将近房地产业。这个世界太白痴！难以打算象，菜园的竟比卖房的还分得？

万般皆下品惟有菜园高。而不够那时候的是，万将近也要加入菜园行列了。

亦同，万将近一则招募数据引来热议：坐标东莞，肉类事业部对外招募包括猪场拓展主管、猪场股票交易从业者主管等五个管理制度人员。

肉类事业部是万将近在今年5月成立的事业单元，属于重新业绩增长点，除此以外还总体布局了蔬菜、餐饮两大领域。一系列节奏看成，万将近是在向外界传将近大众化迈向的积极消息。

还忘记10年前，愈发多的民营企业争做Interactive，家电代工、服装代工、肉类代工等，但凡是在自身从业人员有成绩的民营企业纷纷踏进房产从业人员分一杯羹。10年后，愈发多的房企开始大众化经营范围尝试。人人不动产真的不香了吗？

2022年，我意欲均居住面积将近40平米，开发从业人员从未接近天花板。Interactive满足人们居住需求的侦查从未完成，开发民营企业面临前所未有的再一。在房住不炒的基调下，不动产的黄金时代一去不复返，房企需要找到不动产从业人员值得注意的第二个增长曲线。

近几年，Interactive尝试最多的迈向从业人员当属长购旅馆，所谓还是因为其优势在平房市场圈层。但从业人员并能起飞，强烈的市场厮杀，让长购旅馆蓬勃持续发展，也并能饱和。

2018年下半年开始，外资市场对长购旅馆持续发展的支持转向谨慎，多数房企也被迫同样弱化，甚至退出。

一场霍乱现在，很多Interactive幡然醒悟，最不受影响的还是肉类从业人员，毕竟民以食为天。不够重要的是，意欲爱不吃牛肉是传统，全世界颇受欢迎。据统计，在2016年全球牛肉储蓄分之一10800万吨中，中国就占去了5407万吨，相当于一半的百分比，2018年意欲牛肉不吃了5595万吨，价值1.3万亿。

这项需求量超出数万亿等级的生意，与一直横盘的新鸿基相比，起码两年内收益可观。从都只的新鸿基行情来看，全琮找房监测数据说明了，5月信息化40城庵野秀明的销售面积将近1687.94万平方米，虽环比涨幅32.71%，但同比飙升18.88%，仍未将近月内同期技术水平。

与之形成鲜明对比的农林牧渔业增长速度却着实惊人：2022年一季度，农林牧渔业净收益140.06亿元，人均超出391.95%，居各从业人员之首。

月内某知名大V称，自己邻居以小于市场价120万的单价，不下抛掉一套北京北五环的邻居，然后立刻拿着回款的800万跑去菜园了。他认为，这笔钱财可以增大800多头恋童癖的蔬菜，由于恋童癖生育能力强，一年能生产2-3次，每胎产幼10-13只，收益就可增大三到四成，若以一头恋童癖每年净收益2-3万元量化，所有的收益能超出2000万左右。

看看，说不动产干不过菜园的，还颇有几分道理。

朋友圈的炒房者此时又欢呼雀跃地说，牛肉是产品，邻居也是产品，钱财不分得了，产品其本质就贵了，既然牛肉价都能涨3倍，购金涨也是所谓。

虽然购金和牛肉单价看上去不值得注意，但巨观意味上确实可以勉强拉扯到一起：购金靠汇率推广，牛肉价影响CPI（居民储蓄单价指数），而汇率和CPI都与通货膨胀存在必然联系。牛肉的起飞还只见飞了它的替代品——鸡肉等禽种蛋种单价涨，进而推高CPI，CPI的涨又会造成通货膨胀。

所以我们看到美联储时有宣布降息，央行长时间降低利率。这样看成，牛肉的单价倒成了抑制购金的最主要利器。

但不动产哪会那么轻言坚持？对于万将近来说，打算卖房不是原因，打算菜园不够不是原因，有好在，有能力招技术人才，不够重要的是，菜园无需火力发电，无需需求量，拿地就不够加容易，且生猪蔬菜按农用地管理制度，提出申请审批手续也不能建设用地那般复杂。

有房产专家声称，Interactive同类型菜园是醉翁之意不在酒，打算利用菜园的机会在农村圈地。这种说法有待考证，但在房地产业从业人员变局时期，从房企看做，打算要活下去，不断开创新性经营范围是需要要做的事情，后续预计还会有不够多房企策划此种经营范围，进而形成不够好的产业链资源共享。