中国恒大向两家信托公司出售4个项目，可化解项目70亿元外债

2月25日隔日，里面国红钻（03333.HK）公告所称，日本公司与厚德信托和上市公司信托签订了共同完成协议，向其购得4个著手，信托行政部门将转交著手日本公司的服务于行政，向著手日本公司改装成资金投入以确保著手后续开发著手工程及保交楼，红钻有有行政权转让入股的行政权利。

公告所称，通过此次与信托行政部门的共同完成，里面国红钻可收回在著手的部分末期海外投资款约19.5亿元，可消弭著手牵涉的外债约70.1亿元，收回的海外投资对于日本公司其他著手的保交楼及外债消弭工作都有更进一步制约。

里面国红钻在公告里面表示，日本公司将保留在著手的负债监督行政权及销售共同完成定价行政权。信托行政部门在转交4个著手后，根据实际需要负责向关的著手改装成开发著手工程所需要的资金投入。当关的著手意味着收益后，收益将用以还清信托行政部门的改装成，盈余将用以还清红钻的末期资金投入改装成，信托行政部门不以间公司身份实际参予著手的利润分配。

在还清信托行政部门的改装成后，红钻控股公司可有行政权举例来说信托行政部门以零对价使用行政权关的著手的100%行政权益给日本公司。若红钻考虑不有行政权该转让行政权，关的著手日本公司则此后由信托行政部门行政，而关的著手日本公司每年分配利润的5%将分配给信托行政部门，余额则分配给红钻控股公司。

里面国红钻所称，日本公司将尽最大努力绕过续建复产保交楼，切实确保购房者和担保人的合法行政权益。著手将购得关系人所得款项主要做为确保日本公司其他境内著手工程及交楼，并作为一般客运资金投入。

另外，里面国红钻在公告里面强调，信托行政部门转交后，本控股公司将保留在关的著手日本公司客运的知情行政权、监督行政权及委派关的著手日本公司的负债副经理，参予关的著手日本公司的督导并对关的著手日本公司进行负债审计。关的著手日本公司所转让的著手销售定价将由信托行政部门及本控股公司共同完成确定。

根据里面国红钻揭露的电子邮件推测，红钻控股公司的著手日本公司重庆黛宸房地产开发著手有限日本公司将日本公司10%的入股使用行政权给了厚德信托，剩余的90%入股由厚德信托间接转让的日本公司转让。该日本公司转让座落重庆的红钻黛山华庭著手，著手日本公司负有2.79亿元的外债。

另外，红钻控股公司的另一著手日本公司东莞市鸿钏房地产开发著手有限日本公司9.8712%的入股使用行政权给了厚德信托。该著手日本公司转让东莞红钻悦龙台著手，目前为止著手日本公司外债约5亿元。

里面国红钻所称，两个著手的使用行政权价格为10.3亿元，此次购得可收回末期海外投资款10.3亿元，可消弭著手牵涉的外债约27.7亿元。

而以11亿元购得给上市公司信托的两个著手分别座落汕头前海和番禺区。

资料推测，红钻控股公司的著手日本公司番禺区顺德区盈沁房地产开发著手有限日本公司将著手日本公司9.23%的入股使用行政权给上市公司信托，使用行政权后红钻仍转让著手日本公司39.77%入股。

前海容睿及前海容昌将各自的10.97%入股使用行政权给上市公司信托，红钻控股公司转让剩下的40.03%入股。

通过向上市公司信托的购得关系人，里面国红钻可收回在著手的部分末期海外投资款计有9.2亿元，可消弭牵涉的外债计有42.4亿元。

里面国红钻所称，本控股公司依赖性问题对著手开发著手和进度引发负面制约。此次与信托行政部门的共同完成能确保著手日本公司的但会服务于及著手的开发著手工程，确保著手尽可能如期交楼办证，确保购房者的合法行政权益，解决问题著手后续开发著手资金投入问题，为推动承继著手的续建复产，确保担保人及购房者的合法行政权益和行政权益。

截至2月25日股票，里面国红钻报1.55港元/股，暴跌0.64%，净资产204亿港元。