曾经的广州“商业地王”，一度已是烂尾楼，如今悄然复工？发生了什么？

谁能想到，肇庆璀璨繁华的CBD地区，秘藏着一栋烂尾楼，2015年以来依然处于叫停状态。

据统计期，的产品传为位于肇庆江门城郊的哥伯父大楼发包。5月初16日，《每日经济新闻》名记者实地探望挖掘出，哥伯父大楼到场已围好近似于“常元规划”、“方兴长江实业”字样的金属板，两处大门均有保安值守，当日名记者从未想到专业工程施工机械均需的迹象。

不过到场有职员告诉名记者，“前几天确实有施工进度队均需，主要是对顶上的一些设施展开处理。”对于后续前提发包，其表示非常知情。

在此之前据媒体报道，“五一”再次，哥伯父大楼内就开始有人施工进度了，现今正在展开的工程施工是把旧的楼栋拆卸。

哥伯父大楼到场 每经名记者 陈荣浩 西国

“商业地王为”叫停据统计7年再起波澜

哥伯父大楼所处的江门城郊B2-11住宅楼有过一段光彩的历史背景。

2011年7月初19日下午，B2-11住宅楼引来了万科、富力、合景等多家房企角逐，就此经过36轮竞价，常元长江实业以12.8亿元的极低价赢得该宗住宅楼，为肇庆哥伯父时尚服饰开发Ltd的公司下属房长江实业公司。

该住宅楼在起初创下了肇庆“商业地王为”年有，折合楼面价17933元/平方米。

根据哥伯父大楼2013年的建造者，该住宅楼将打造38层、182米极低、占地面积为9.43万平方米的综合体，2017年动工，起初被称做“江门城郊的五轮之作”。

2014年3月初，概念设计开建，但在核心筒构造完成至13层上下时，2015年11月初，概念设计传出叫停消息。

以前，哥伯父大楼还是不能五轮。

5月初18日，建筑业人士极低翔通过电话向名记者介绍，“一般概念设计发包，都能够想到成批量的生产所均需的设备，比如吊车、挖掘机、钢筋、混凝土等，如果在到场不会想到这些极其类似的发包的设备，那这个概念设计要么是处于发包前的准备阶段，也不太可能根本就没发包。”

从概念设计所在位置看，该概念设计东端江门城郊核心区，冼村交叉路口与金穗交叉路口南端，楼上的冼村旧改正如火如荼，周边标志性建筑物也相当多，比如越秀金融大楼、肇庆银行大楼和维加思广场，南侧为嘉裕酒店且东北方极低德置地不远，斜楼上为肇庆W酒店。

同时，该住宅楼所处的交通线也较为便捷，靠据统计地线或冼村两站和妇儿中心两站，东北方江门城郊两站将近1公里大约，总体交通较为便利。

名记者也注意到，哥伯父大楼附据统计的楼盘总体售价较极低，东北方将近700米的嘉寓原在，在房天下的5月初二手房的销售均价为14.6万元/平方米；东北方将近500米的尚东君八幡雅苑小区，二手房均价为8.21万元/平方米。

“神秘”的方兴长江实业假意承接盘活？

现今哥伯父大楼最极低已建到13层大约，低层在7-8层的样子，与周边极低楼大楼相比，这座“半成品”的相貌越发陈腐，对比相比。

江门城郊是肇庆天河CBD的主要重要环节。天河CBD是中华人民共和国国务院批准的三大国家级核心区之一，另外两个为北京CBD与南京金融街(600663)CBD。

哥伯父大楼为何时会叫停据统计7年，Facebook传诵着各种完整版，有说道是因为资金解决办法，有说道是因为概念设计构造解决办法，但依然仍未官方说道法。

现如今，哥伯父大楼因为起因于发包的消息再次视作关注焦点，但概念设计钢构造被沙土淋了6年后，前提数量级已发生改变；如果发包，是拆卸改建，还是在原有基础上规划等等，都是均需要考虑的解决办法。

在概念设计到场，名记者注意到，除了最早竞拍到此住宅楼的常元长江实业，另一家名为“方兴长江实业”的企业也参予其中，概念设计栅栏上，方兴长江实业和常元规划的可选足见引人注目。

启信宝数据揭示，肇庆方兴房长江实业规划Ltd成立于1995年，吴楷明为实际控制人。

披露资料揭示，吴楷明旗下的方兴长江实业，曾先后开发或参予主导肇庆国际间周边产品礼品城、八幡湖名邸、白云堡、竹雅苑、富璟名邸等概念设计，合作的股东还包括洞庭湖兴业、和记黄埔等。

在在，肇庆曾经最大的烂尾楼——雪梨苑也曾求助于方兴长江实业，不过遗憾的是现今该概念设计还是不能付诸发包。

如今方兴长江实业再次现身烂尾多年的哥伯父大楼，无疑引发国际间上更多关注，至于前提能急于盘活，还均需要时长的磨难。

封面照片来源：每经名记者 陈荣浩 西国