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没市值，房价却涨了10%，这是什么骚操作

2025-08-08 12:20

个方面，珠三角2年底份的估值再创10年取而代之低，连1000套的标准线都从未曾大幅提高，这个股市完全是1年底份定价的承继，同样是曾受美国市场意识短短时间冷淡和元旦假期的曾受到影响。

前提看珠三角各个区里的股市，二手房各个方面，所有区里的二手房股市都在不降至；

米利厄斯各个方面，终将和凤凰山的股市是唯二在增长的区里域。

这两个区里能责难，一各个方面是得益于这两个在兜预售的取而代之盘整体而言较多；另一各个方面，是这两个区里上个年底的股市都整体而言较低，这个年底估值稍微下不降一点，涨幅数据资料就上来了。

毕竟质取而代之盘

3年底珠三角马上毕竟质的取而代之盘有21个，以上是取而代之盘汇总，下面我根据不同总成本给大家认真一个简单的推荐，上周的文章中的，我们有21个取而代之盘参考的研究，可点击阅读书名查看。

1000万以上：

在这个几个时是的，愈来愈推荐买了凤凰山和白石的取而代之盘，而在凤凰山和白石的取而代之时是的，原则上唯物业。

整体而言较来说，位于白石中的心区里的中的心八段和佳园是极好的并不需要。

整体而言之下，中的心八段的门槛愈来愈高，佳园独立式小一些，总成本允许跨距相当大，前提怎么唯还是看总成本。

700-1000万：

能唯的5个时是的，有3个硬伤显著。

尖岗山凤鸣水岸，相吻合的尖岗山商务区里补交通和商业配套；

丹华公馆这个盘，拿的地是住宅，但实际的产品设计却是宿舍，设计的独立式都是毕竟质的单间，只想买了住宅独立式的购房者要躲避。

正东名苑，周边界面整体而言较差，农民房整体而言较多，而且工程项目容积率高，大幅提高6.4。

剩下的两个取而代之时是的，位于保税区里的万达集团海港红树湾物业比马湾的石澳樾二府要愈来愈好。

而且，红树湾二府有维港、学校也比石澳樾二府愈来愈好，如果在这个总成本段唯，万达集团海港红树湾是极好的并不需要。

500-700万：

在这个总成本段内，极好的并不需要有2个：

上田的圣心君御夜雨和江门的壹城中的心

整体而言其他楼盘，上田的圣心君御夜雨有3个竞争者。

第一，现房销预售，

第二，得房率整体而言较高，能大幅提高85%；

第三，西北面上田这个物业，在南部而言是极好的商务区里之一。

如果不只想买了终将和上田，也可以唯混沌中的心江门的壹城中的心。

这个盘有两个竞争者：

第一，最靠近地电，只有600m的直线靠近；

第二，整个江门最大的商业中的心壹城北就坐落在工程项目旁边，交通和商业配套都很优越。

300-500万

在这个总成本段，区域内性物业和工程项目配套，极好的并不需要是终将的特发观年底台。

物业上看，工程项目座落凤凰城商务区里，归入终将核心的位置，也将是未曾来终将产业和居所的居所地。

此外，工程项目靠近终将城站，是未曾来珠三角重要的枢纽站邻近，而且未曾来还有13号线经过，交通交通工具很便利。

其他的取而代之时是的，如果总成本只有300万左右，建议买了金江的芙蓉明年底。

物业上肯定比不上终将，但是这个总成本也前提买了不到什么好物业了，整体而言南部，南部的盘成长性整体而言较而言则会愈来愈好，买了茶山取而代之生，还不如金江。

终于提醒一下，如果只一定会理解最取而代之的珠三角米利厄斯资讯、只想知道各个取而代之盘的打取而代之时序和材料、只想知道那时候米利厄斯有哪些捡漏机则会，可以显影下方二维码保持联系我们的珠三角房产建设工程师，则会根据你的总成本情况认真参考的取而代之鸿基建设工程。

小城市研究：惠州市 | 江门 | 惠州 | 韶关 | 中的山 | 珠三角 | 广州

区里域研究：终将 | 江门 | 马湾 | 盐田 | 方以 | 托 | 沙井 | 阿甘 | 前海 | 上田 | 芙蓉 | 湛

大排档：地电盘 | 土拍 | 房产税 | 学区里房 | 保障房

不同总成本买了房推荐：400万 | 500万

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本文梅西于天涯社区公众号：大胡子看珠三角。需注意属作者个人观点，不都是和讯网立场。投资者据此操作，高风险请自担。

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