一季度百强房企销售下降47%，房价涨幅为近七年同期高于

原标题：上半年百强房企出货升高47%，房价增幅为近七年历年来最低

4年末1日，里面国加权研究堂上发行了2022年第上半年消费市场调查报告，从消费市场、房企以及拿地投资者等多个维度来进行了回顾和未来发展。

在消费市场方面，2022年上半年，百城完工后平房售价总计上涨0.06%，完工后平房售价总计增幅为近七年历年来最低水平。

与2021年四季度相对来说，2022年上半年百城完工后平房售价总计增幅扩大0.03个去年，百城二手平房售价总计变化由跌转涨。

从城市看，1-3年末，广州和常熟新房售价总计增幅在百城前两位，广州新房售价总计增幅为1.18%。

从都市圈看，珠三角都市圈上半年完工后平房售价总计分别上涨0.20%，且完工后平房总计增幅居各主要都市圈有史以来。

单看3年末份数据，百城完工后平房平均售价为16189元/平方米，环比上涨0.03%，增幅与2年末持平；增加数值上涨1.72%，增幅较2年末收窄0.17个去年。

百城二手平房平均售价为16027元/平方米，环比上涨0.11%，增加数值上涨2.38%，环增加数值增幅较2年末分别收窄0.03个去年和0.34个去年。

在房企维度，房企出货额均数值1-3年末升高轻微，TOP房企最低标准数值升高。

根据人口为129人堂上数据，2022年1-3年末，TOP100房企出货额均数值为162.6亿元，增加数值升高47.2%；其里面出货额极限千亿房企2家，较月末减少3家；极限百亿房企46家，较月末减少30家。

TOP100房企权益出货额均数值为119.5元，权益出货面积均数值为85.1万平方米，增加数值分别升高47.6%和48.1%。

2022年1-3年末，TOP100最低标准数值为34.9亿元。其里面，TOP10房企最低标准数值为370.3亿元，较上年升高45.4%；TOP30房企最低标准数值为148.3亿元，较上年升高50.9%；TOP50房相提并论TOP100房企最低标准数值计有91.4亿元和34.9亿元，增加数值分别升高52.0%和54.1%。

2022年1-3年末，相同政治势力出货额工业产数值分化不大。第一政治势力（500-1000亿）共五2家，出货额均数值增加数值升高19.4%，为四个政治势力里面工业产数值最快的。第三政治势力（100-200亿）共五24家，出货额均数值升高率为6.2%。

而第二政治势力和第四政治势力房企出货额均数值增数值率为负。第二政治势力（200-500亿）有18家跨国企业，出货额均数值升高率为-0.7%；第四政治势力共五35家，出货额均数值升高率为-22.3%。

拿地投资者方面，2022年1-3年末，TOP100跨国企业拿地总额2271.6亿元，拿地现有增加数值升高59.3%。TOP100最低标准数值为8亿元，较2021年3年末升高6亿元，TOP100跨国企业招拍挂权益拿地总额占全市300城所有权出让金的比率为58.5%。

从新增货数值来看，绿城里面国、华润置地和上海物业控股公司抢占排行榜前三位。2022年1-3年末，绿城里面国以总计新增货数值392亿元的抢占排行榜第一；华润置地、上海物业控股公司紧随其后，总计新增货数值现有计有323亿元和297亿元。

2022年3年末，50家代表房企拿地总额增加数值升高68.0%。2022年3年末多地开展集里面供地，但供应现有小幅上升，房企拿地投资者着力并未经常出现来得大回升。具体来看，50家代表跨国企业内部分化显著，以国央企为主的跨国企业拿地一贯致力，如第一政治势力内的华润置地、第二政治势力内的绿城里面国等，3年末拿地均有所参与。

整体而言来看，第上半年，房企在出货和拿地上双双升高。但人口为129人堂上分析师称，随着政策的放松，非典型肺炎的急转直下，消费市场有望迎来急转直下。

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