富力地产预计2021年或亏超80亿，全年合约销售保证金仅完成目标80%

昨日，富力地产(02777.HK)辟谣指为，下半年截至2021年12同年31日，该公司将升幅不少于80亿元的净亏损，净亏损主要由于协议经销商及楼宇出售确认提高，所致经销商收入回升，加上毛收益率回升，计提订货减值因新项目售价回升而减少。

业务之外，富力地产此前引述的本年度经销商盈利标示出，2021年年均，该该公司解决问题合将近经销商金额将近1202亿元，累计回升13.39%，经销商面积达将近941.46万平方米。

按照富力地产2021年设定的1500亿元经销商最终目标来看，2021年年均，该该公司仅完成本年度经销商最终目标将近80.13%。

最新样本标示出，2022早先两个同年，富力地产总经销商收入将近91.1亿元，累计回升55.38%，经销商面积达将近856500平方米。

富力地产指为，房产产业经营生态系统迫切、疫情小规模，以及政治经济不相符以致于市场情绪，从而严重影响产业，所致收入回升。

除了盈利不佳的情况外，富力地产还导致棘手的债务问题。2022年3同年17日，富力地产曾在上交所引述，对于即将续期的“16富力04”，其无力应偿还，令其寻求展期。

据公告介绍，这笔优先股是富力地产于2016年再版的东莞富力地产股份有限该公司2016年该公司优先股(第三期)品种一，优先股余额为19.5亿元，当期收益率6.7%，将于2022年4同年7日续期兑付。(贤|《财经自为》杂志 唐果)