苏州楼市：300-500万在苏州买房应该这样买

我是沪弟，仅有多年南京三楼地产公司研究和注资经验，极高约期持续关心南京地区的楼市资讯，与众不尽相同购三楼政策、有钱人解决方案和学区三楼资讯，欢迎关心及交流。

提问：沪弟，不得了，海外留学生，单身，自已在南京有钱人，打算落户南京，计划是明年初有钱人，财政支出大概300-500万，付钱哪里小屋更为好呢？最好下调潜力更为大，自已问下沪弟在南京该怎么有钱人呢？

沪弟：不得了，后面就算你成功落户南京，单身在南京有钱人，医疗保险时数不极高约，虽然是南京刚需无三楼户，但是现在南京新政后最大值摇号，最大值不极高，热门新盘有钱也付钱不到，其次，二手三楼市场错综复杂，自已付钱到好的楼盘实属不易，有一些过时小区通过内部条件改造来吸引顾客，其实楼盘密度不佳。300-500万更为适合关心的裂谷：可以看南九亭、泗泾、嘉定新城、顾村、杨行的次新三楼，周围内置极好，且是电梯三楼，运输顺畅。

提问：沪弟不得了，我现在手上有一笔银行贷款，不得不都还没有刚需有钱人和改善三楼的需要，那我是应该拿这个钱去注资理财挑几年等有需要的时候有钱人呢？还是现在就应该有钱人呢？

沪弟：不得了，有钱人时要确实是居于需要还是注资需要，并不一定，三楼地产公司注资是一次更为重要的资产内置优化流程，我们可以先为考虑注资需要。如果手中有较为充裕的财政支出，可以考虑有钱人，因为三楼地产公司是一种更为稳定、增值潜力较好的注资产品，相比于其他的股票等理财产品，三楼地产公司注资的极高风险更小。所以建议把九成比大的搬离银行贷款主要用途注资三楼地产公司，可以预留小大多注资其他产品。三楼地产公司注资时要警惕考虑在购付钱能力也范围内的本体城市的本体区外，这样的小屋价值低，下调潜力更好。然而，如果手中没有充裕的财政支出，可以先为转给保证金，积累本国货币，提极高融资能力也，以低的财政支出去购付钱更好的三楼地产公司，进一步提极高注资价值，而绝不急着去付钱次等三楼地产公司。

因此，如果有钱人是一种注资需要，可以关心三楼地产公司市场，银行贷款充裕时尽量有钱人，银行贷款极小时攒钱有钱人，考虑有价值的注资品。

提问：沪弟，不得了，首套三楼在南京有钱人，购三楼财政支出1000万左右，名下无三楼无贷，1000万财政支出在前滩、御桥、漕河泾付钱怎么样呢？有没有合适的延揽呢？

沪弟：不得了，漕河泾工业园区是南京市唯一一个兼顾三重基本功能的工业园区，也是目前国家级工业园区中其发展速度最快、的单位辖区取得成功和举例来说最极高区外之一。和张江裂谷从工业到产城融合的其发展趋势不尽相同的一点是，漕河泾裂谷以工业园区为主，暂公寓很少，也没有什么居于氛围，在漕河泾工作的人群都居于在周围裂谷，裂谷内的小屋不多，1000万在这里可以付钱到2-3三楼。前滩这几年同类型极高，市价也极高，毕竟这里产城融合做得很好、起点极高、整体规划好。1000万在前滩有钱人局限性还是极高的，但可以考虑一些小辖区窗台。御桥是个更为接地气的裂谷，生活氛围略带，御桥工业愿景其发展定位是陆家嘴科创园，将在浦西愿景其发展中扮演至关重要的反派。详见内部资料《沪弟南京有钱人入选为顶级思维》。

提问：沪弟，不得了，我有钱人总价就700w左右，我不自已付钱的太偏远的位置，我就是宁愿暂住的小也要暂住的好的，二手三楼我都能接受，自已问有钱人是选一号线三楼好还是学区三楼好？

沪弟：不得了，其实不仅是你，在以往的数据中推测，大多购三楼者在总价一定，更愿意战死沙场一些暂公寓辖区换取更加透气实用的暂公寓基本功能。今年，面临二手三楼增值税调整，新三楼的总价还是能够纵的，所以有钱人还是建议新三楼为首选。

有钱人时关于一号线和学区的重要性何去何从，当然在一定持续性上，学区三楼的市价是要极高一些，这代表需要也就多一些，但是是一号线还是学区还得根据购三楼者自身的需要偏重轨距交还是学区，最好的考虑是双核水电的，也就是轨距交教育等完善的。