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瓜分Airbnb！美团、途家火速抢房源，房东：客单价下降多达10%

2025-08-26 12:19

该指导工作也披露，现有各家咖啡厅跨平台都在透过“查漏补缺”，主要是扶摇直上了这些粘性较高的从前公背后的水流量。

上述指导工作还披露，现有Airbnb总体已不希望协力跨平台公布新近增一房源的使用量。

不少咖啡厅从前公接入美团途家，但客单价比之前较差了5%-10%

伊恩意味著是最快重排过来的一批咖啡厅从前公之一。她与家人共同经营者着位于常德的七在在咖啡厅，最初，伊恩的咖啡厅一房源外只在Airbnb上架，运营时在在近四年。

5年初24日，在Airbnb同年初暂停国内销售业务此后，当天中午伊恩就配了一条同事圈，征兵敲门与同事们在美团、途家等几大咖啡厅跨平台在在透过投票表决。

伊恩告诉时代背景时事，途家、美团、坏蛋的一房源迁至两国政府并很难太多各有不同，跨平台的抽佣率都是在10%数。因此，许多从前公跟伊恩一样，挑选迁至跨平台更多顾虑的是跨平台的体量和客户量。

此后，伊恩选择了美团和途家迁至一房源，同事圈投票表决的人口比例大概是美团和途家2：1；而乔峰则披露，她与不少引介的从前公都激进于选择美团和途家，“飞猪、坏蛋跨平台的木莲少，觉得很难必要迁至，还要费心思保障。”

在将所有一房源上线新近跨平台此后，伊恩在第三天收获了来自新近跨平台的一个客人，“难受得和第一次收到Airbnb下单一样”。那时候，伊恩已开始下半年接待来自新近跨平台的客人，且在参加了爱彼迎的迁至蓝图后，现有所有一房源评价已经同步更新近在途家，美团的迁至速度则相比较较慢。

不过，由于直接参与了美团、途家上的各类折扣娱乐活动，伊恩的咖啡厅客厅客单价适度比之前较差了5%-10%。

事实上，Airbnb入华的这几年，在国内咖啡厅运营跨平台的砍价礼品、拼团折扣等各类拉客方针下，稍为显佛系的Airbnb长期以来不具备价格优势。即便是同一个一房源，在Airbnb与其他国内跨平台上的价格还不会出现不小的差价。

“国内这些跨平台不会有各种娱乐活动，均会一房、晚在在一房等等，很多从前公为了灌注不会直接参与各种娱乐活动，变换留下来客人订一房便宜了，但是从前公的收入却少很多。”林莉说道，相较而言爱彼迎的娱乐活动则很单一，一般标价即价位。

对于客单价下调，伊恩直率许多，“虽然价格是比之前较差了不少，不过后期可以累计一些水流量和下单。”在她看来，每个跨平台都有自己的优劣所在，情况下去适应跨平台想到优化。

“诗意是一部分，不能完全相反诗意。我们也是要吃饭的。”伊恩说道。

与专职的咖啡厅从前公们各有不同，一些以咖啡厅经营者为副业的从前公则没那么着急重新顾虑自己的迁至蓝图。尽管Airbnb开放了与各家咖啡厅跨平台的迁至蓝图，但林莉仍觉得替换成不了这一跨平台。

林莉提到，Airbnb常不会组织徒步、读书不会、招待展场等娱乐活动，邀请各地的从前公一起探讨企业，或者聚在彼此的咖啡厅里招待沟通，“我们很多同事因为Airbnb而引介。”

上海徐汇区的咖啡厅从前公徐慧告诉时代背景时事，感其他跨平台的用户群不太反之亦然自己的咖啡厅，因此暂时不不会顾虑其他跨平台，而是给符合标准的从前住客们都配了一遍接到，以后可通过联系人联系。 “自有一房产也很难经营者阻力，所以随缘啦。”徐慧所称。

（文中采访者外为化名）

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