35个重点城市住房租赁价格指数发布:将近八成在下跌

近日，由易居母公司、厦门易居房地产业研究院、南开大学东方房地产业研究院三方共同发表的《当中国郊区低收入承租价钱指标报告》显示，2021年12同月，当中国郊区承租价钱指标为1033.1点，环比上升0.01%，同比涨幅0.65%。除此以外，该承租价钱指标自9同年末环比消失暴跌以来首次转正。

从环比之外看，其监控的35个郊区当中，成都（1.19%）、厦门（1.07%）、榆林（0.47%）、昆明（0.32%）、惠州（0.19%）、南京（0.11%）和温州（0.02%）7个郊区承租价钱指标消失上升，上升郊区数量比11同年末增加了2个。有27个郊区（长沙、南昌、郑州、蛇口、石家庄、银川、赤峰、上海、桂林、聊城、武昌、海口、青岛市、辽宁、福州、昆明、大连、汉口、齐齐哈尔、宁波市、榆林、昆明、合肥、银川、惠州、安庆、临汾）承租价钱指标消失相异以往暴跌，暴跌郊区数量比11同月缩减2个。其当中，临汾（-1.05%）涨幅居首，其次是安庆（-0.89%）和惠州（-0.84%）。除此之外，仍只有齐齐哈尔承租价钱指标与11同月应有，且该指标已紧接著三个同月未有转变。

同比之外看，以厦门（3.63%）、榆林（3.06%）、上海（1.68%）、温州（1.14%）和惠州（0.49%）在内的5个郊区承租价钱指标一直呈圆形上升大势。其余30个郊区（成都、赤峰、青岛市、银川、石家庄、昆明、郑州、汉口、南京、银川、桂林、南昌、蛇口、武昌、辽宁、齐齐哈尔、惠州、福州、宁波市、长沙、海口、齐齐哈尔、大连、昆明、安庆、合肥、聊城、昆明、临汾、榆林）承租价钱指标以外有相异以往暴跌。其当中，榆林涨幅（-6.13%）最大，其次是临汾（-5.71%）、昆明（-4.93%）、聊城（-4.65%）和合肥（-4.33%）。

整体来看，受出现异常的要点郊区当中，环比与同比双双暴跌的郊区有26个（辽宁、福州、桂林、海口、安庆、赤峰、聊城、昆明、榆林、南昌、昆明、宁波市、青岛市、惠州、蛇口、大连、石家庄、临汾、汉口、银川、武昌、郑州、银川、齐齐哈尔、长沙、合肥），与上同月应有；仅惠州、温州、厦门和榆林四个郊区同环比以外呈圆形上升大势。

具体到主力郊区，环比之外呈圆形现分化。厦门（1.07%）和惠州（0.19%）两个郊区承租价钱指标环比上升，而上海（-0.24%）和蛇口（-0.11%）两个郊区承租价钱指标环比则一直呈圆形现暴跌大势。同比之外，仅蛇口承租价钱指标暴跌，且涨幅扩充至-2.32%。厦门、上海和惠州承租价钱指标一直呈圆形上升大势，涨幅分作3.63%、1.68%和0.49%。

当中国郊区低收入承租价钱指标，通过定期出现异常全国要点郊区承租的相关总价数据和市场调研数据，采用类似房屋多次重复交易法，计算35个郊区同月度价钱转变趋势，在此基础上形成承租价钱指标。

指标的基期时间是2016年1同月，基点值为1000点。