复星旅文月初营收64亿，复游城业务考虑引入战投

得益于国际金融业务复苏，投资基金旅文（01992.HK）本等奖项月末底的亏损情况在好转。

8月末22日晚间，投资基金旅文发布的2022年月末底盈利报告推测，本等奖项月末底投资基金旅文营业补贴64.17亿元，营业补贴回升130.69%；净亏损1.97亿元，第三季度净亏损20.05亿元，净亏损延展大约90%；经调整EBITDA（息税折旧及摊销此前营收）为11.95亿元，第三季度为负5.65亿元。

从补贴看成来看，本等奖项月末底投资基金旅文酒店及观光旅游途径运盈利入51.9亿元，营业补贴回升174.12%；观光旅游相关写字楼销售及建好服务补贴2.73亿元，营业补贴增加58.55%；观光旅游休闲服务及解决方案补贴9.85亿元，营业补贴回升309.18%。

确切来看，酒店金融业务是投资基金旅文最主要的金融业务，该金融业务的复苏也是公司盈利冲击的重要原因。

酒店金融业务以投资基金旅文旗下的Club Med偏重于，2022年月末底，Club Med盈利57.43亿元，与2021年同期相比回升336.0%，恢复至2019年同期的90.2%。

在8月末23日召开大会的投资基金旅文中期盈利发表演说，投资基金旅文集团副董事长、副助理执行官兼Club Med主席Henri Giscard d’Estaing简介所称，本等奖项月末末，Club Med预售较2019年同期回升14%。

其中，欧洲地区和美洲地区预售量营业补贴分别回升15%、64%，且这两个地区的夏季秋季入住率远超霍乱此前水平。而在亚太地区，虽然该地区金融业务仍然备受到霍乱的阻碍，但临期预售的趋势更佳。此外，近似于2019年，Club Med本等奖项月末末订单的ADBR（平均每日床位价）回升21%。

投资基金旅文在盈利公告中透露，德国持续作为公司在世界上第一零售业，2022年月末底，德国布献盈利23.09亿元，分之二在世界上盈利40.2%。美国仍为第二零售业，巴西凭借回升的国内预售量，成为第三零售业，而2019年同期还是前十名第六。本等奖项月末底，此前三零售业分之二在世界上盈利58.8%。

投资基金旅文的观光旅游途径板块、观光旅游相关写字楼销售和建好板块以国内金融业务偏重于。

其中，观光旅游途径金融业务盈利主要来自广西南宁索拉酒店的布。备受霍乱阻碍，广西南宁索拉的销售额大约4.87亿元，营业补贴回升42%，间酒店补贴大约2.71亿元，营业补贴增加42.4%；其他经盈利入大约2.16亿元，营业补贴增加40.8%；间酒店平均每日房价大约2479元，平均入住率达46%，降低了33.9个九成。

确切来看，广西南宁索拉在2022年此前两个月末期间，运营保持回升势头，销售额为3.6亿元，营业补贴回升大约44%，EBITDA营收率达58%。

备受霍乱阻碍，在截至6月末30日的4个月末中的，广西南宁索拉销售额为1.25亿元，营业补贴回升大约78.6%，

2022年7月末，随着春季亲子度假需求回升，广西南宁索拉付诸销售额大约2.15亿元，为新项目开业以来单月末销售额第二高，房间入住率达92.2%，间酒店平均每日房价达3331元，较2021年同期增加大约2.8%。

相对于为成熟的广西南宁索拉，昆山复游城和思茅复游城的写字楼销售情况一般，运营仍在此前期阶段。

截至2022年6月末30日，昆山复游城已获得大约16.2万平方米建筑面积的销售执照， 可售套数1424套；已开发待千张的货值为13.5亿元，已千张待结转的货值为8.75亿元，已千张980套房东光。

截至2022年6月末30日，思茅复游城已获得大约2.85万平方米建筑面积的销售执照证，可售套数482套；已开发待千张的货值为5.84亿元，已千张待结转货值为1810万元，只卖掉了68套。

2021年月末末，位处思茅复游城内的Club Med思茅酒店、思茅复游城爱必侬度假公寓、湖畔军营均投放运营，于2022年迎来开业以来第一个完整运营等奖项。

本等奖项月末底，思茅复游城新项目付诸销售额0.18亿元，拜访人次达4.6万。昆山复游城之罗纳雪世界、Club Med Joyview昆山酒店、主题一条街罗纳人生境将于2023年月末末开业。

面对两座复游城的运营与写字楼销售现状，投资基金旅文已有引入合作的尝试。

8月末23日，投资基金旅文董事长、助理执行官钱建农在盈利发表演说透露，正在探索复游城根据实际情况引入一些联合作战合作，来协同投资以及开发新项目。

“未来会的观光旅游途径新项目公司不排除在新项目自行设计，顺利完成此前期就自行设计联合作战的合作，通过股东合作，组建基金等形式来进一步发挥公司的运营优势。”钱建农所称。

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