地产股集体大涨！地产，新一轮“救市”来了？

2015年则是极低备用助长的庞大负荷。

房地产市场遭遇的负荷相比2008年更大，所以政府采取措施也更最弱。就此借助5次降准降息+棚改备用化+囤积去备用的组合拳，全市租金拉开序幕有简史以来仅次于的一洛克涨。

这一次，则是非典震荡、房企偿还债务困境、基本面见顶都由依赖性的结果，形势更多样，想要翻盘付出的回报更极低昂。

或许，那时候的租金，与当初早非同日而语。

2021年全市不等租金首次过万，而2008年时仅为4000元，2015年时也就6000多元。

如今的市民杠杆率，也早已极低不可攀。

以市民偿还债务/GDP来衡量，2008年时市民杠杆率仅为18%，2015年时下滑到30%，如今并未有约了60%，有约西欧国家。

如今的经济体制两位数、城镇化两位数、人口减少两位数，与7年前所和14年前所已是关联庞大。

有道是不动产“短期看政府，中期看土地，曾一度看人口减少”，政府严苛与否，效果只是短期的，而人口减少基本盘的受到影响却是今后的。

官方当年首次匿名声称，总人口减少两位数相对来说减缓，“十四五”期间将进入负激增过渡阶段。

而倡议国有利于预见指出，2023年印度或将取代我国视为全世界第一人口减少国（其他用户朗读）。

所以，无论简史诗级救市有无贬低之嫌，房地产市场再也回至少过往了。迎接新的基本面，才是当务之急。