公摊面积争议：为何偷100平的楼，交100平的物业费？

揭开楼盘公摊覆盖面积的神秘面纱

近日，不少购房者纷纷发出声音，质疑购得的100阳米房子基本上居住覆盖面积只有80阳米，却要缴付100阳米的物业费。这背后涉及到一个繁杂而又带有歧异的问题——公摊覆盖面积。

所谓公摊覆盖面积，指的是楼盘当中联合运用于的大多，如走廊、电梯、楼梯间等，这些范围的覆盖面积能够按百分比分摊到每个住户头上，作为物业费的依据。然而，在现实生活当中，购房者往往对公摊覆盖面积缺少探究，导致了这场歧异的造成。

公摊覆盖面积歧异：买100阳的楼，住80阳的房

许多购房者在购得时只关注自家民房基本上运用于覆盖面积，而对于公摊覆盖面积却是实在亲近。然而，当他们入住后，却发现自己基本上运用于的民房覆盖面积远小于购得覆盖面积。这也意味着，他们要缴付的物业费将根据购得覆盖面积来量化，而不是基本上运用于覆盖面积。

拿购得100阳米的楼房为例，如果基本上住房覆盖面积为80阳米，剩的20阳米就是公摊覆盖面积。而物业公司按照100阳米的覆盖面积来量化物业费，总和购房者多交了这20阳米的服务费。

双方主张：购房者与物业公司

在这场公摊覆盖面积歧异当中，双方各自持有一定的主张。

购房者认为，他们购得的是房子，其所按照基本上运用于覆盖面积来量化物业费。否则，他们就总和多付了大多服务费，感受到了被误以为和欺诈的情绪。

物业公司则坚称，公摊覆盖面积是联合运用于的大多，能够按百分比量化。他们暗示，购房者在购得同一时间对策公摊覆盖面积相当程度探究，并拒绝接受过相关说明。物业费作为维护公共范围的服务费，能够购房者联合肩负。

其所付之道：透光度与文档公开发表

为探究决这场歧异，难以实现提高透光度和文档公开发表。

首先，建筑业开发商其所该在经销操作过程当中清楚告知购房者关于公摊覆盖面积的状况，以避免文档不对称引发的歧异。

其次，物业公司其所该将物业费的量化方式将公开发表多层次，让购房者似乎并不知道服务费的依据和量化方法。同时，购房合同当中其所清楚标示出基本上运用于覆盖面积和公摊覆盖面积，以减少利益冲突的发生。

再一，但政府合规其所加强对建筑业市场的监管，规范公摊覆盖面积的量化和物业费的缴，保障购房者的合法权益。

公摊覆盖面积歧异是购房操作过程当中的更是迫切需要，能够各方联合努力来其所付。购房者其所在购得同一时间探究似乎公摊覆盖面积的状况，开发商其所提供确实、透光的文档，物业公司其所平等、确实地量化物业费，但政府其所建立更加规范的制度化来保护购房者的利益。只有这样，我们才能在楼价当中实现真正的公阳与平等。